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郑州老城区--客户属性在麦德龙框架不断扩容下的“差异化”,与“差异

发布时间:2020-09-17 19:38:59 人气: 来源:英雄联盟s10下注-首页

郑州最近的“大事”并不多,有两件事比其他事件更受关注。

1、郑东新区北龙湖北岸方案调整。

除了金融岛打造的中原金融中心定位稳定外,北岸玉成球人才创新创业园·中原科技城,建设用地规划将进行修订,住宅用地减半,南岸高端住宅的“宜居之城”属性将直接增强。

2、郑州正式进入四环时代。

那时候,当我2016年第一次来的时候,我住在郑州的一个小房间里。郑州流量的直观感受是,堵车还是很多,能早早放假就能“溜”回家,真是一件很痛心的“幸事”。

大四环时代意味着什么?

意味着郑州城市路网正式迈入“井形环线辐射”时代;意味着郑州三环价值更加凸显,四环增长越来越有利;意味着城市框架进一步放大,经济要素加速流动。

1:郑州城市

(泉源:Kerry CRIC)

四环高架环线示意图

奔腾的国际郑

对郑州、河南省会、中原大都市、国家中心大都市、交通枢纽等有很多定位。现代郑州的总体规划始于1927年,经过近百年的成长,郑州已从其中心城区不到11K平方英尺的小城区发展到现在的规模,停至2018年底,市区面积约1010K平方英尺,中心城区建成面积约549.33K平方英尺(含空港经济综合实验区)。有人戏称它为“驰骋的国际筝”。

随着近几年一些重大规划的出台和城市“硬件”建设的完成,比如上面提到的四环路的开通,我们也可以喊出“跑吧,郑州!”

随着近年来一些重大规划的出台和城市“硬件”建设的完成,我们也可以喊出,跑吧,郑州!

郑州成长得如此之快,城市的虹吸效应明显增强。到2019年底,郑州常住人口将达到1035.2万人左右,城市人口将继续攀升。

然而,随着大量人口的涌入,城市框架将不断扩大,也会出现一些缺陷,比如新区的高楼林立,老城区一片狼藉。

以后老城区都会改造吗

说到老城区中的地理位置,对于它属于三环的认知,中高端购房者基本集中在这里(除了郑东新区这个很难称得上是“新年老”的地方),在这样的背景下,郑州老城区会迎来什么样的购房者呢?

3:郑州历年常住人口

(泉源:<foreign language=“English”>郑州</foreign>),在这样的背景下,郑州老城区会迎来什么样的购房者?

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